賴政府住宅政策敘述簡短 專家分析4種原因

地產
賴政府住宅政策敘述簡短 專家分析4種原因

文/王奕淳

新任總統賴清德於日前正式上任,其就職演說內容廣泛,包含民主台灣七大展望、三大方向,但針對關乎民眾基本需求的住宅政策卻稍嫌不足,引發專家揣測背後原因。

房市趨勢專家李同榮指出,在長達數十分鐘的演說當中,對於引發民眾最多不滿的居住問題,僅以「未來幼托、長照、社會住宅等服務,要延續擴大;物價、房價、貧富差距等問題,要不斷改善」等字句回應,不免遭人認為是避而不談。

李同榮進一步分析,造成這般情況的原因可能有以下4種:

  • 無為而治

在今年股市、房市截至目前皆上漲的情況下,多項打房政策成效不彰;加上為房市加溫的新青安優惠貸款同屬政策之一,新政府短時間內無從下手;且近期較無選舉壓力,綜合以上得出暫時無為而治的結論。

  • 蔡規賴隨

基於前朝住宅相關政策的諸多成效,如空屋移轉、打擊房價等仍未實現,後續推出的其他目標也很可能被認為是高談闊論,不如因循守舊,在現有基礎持續努力。

  • 大力整頓

沒有選舉壓力也可能代表施政左右為難的窘境趨緩,考量房價再次衝高必定會讓民怨更加沸騰,政府抱著居住正義的理想,提出更強力的打房政策,其實不失為一對策。

  • 改弦易轍

既然前朝的住宅政策在年輕族群的支持度不高,新任總統可能順應情勢,索性大幅改動主張,另訂一套完整政策作為新政府的亮點之一。

不過總的來說,日後新政府不論的施政方向採取任何路線,李同榮認為,炒作形成的高房價其實反映出,在剛性需求方面,低總價產品供需失衡的問題,唯有透過長期政策規劃才得以疏解。

中華民國第16任總統賴清德日前在總統府府前廣場發表就職演說,圖片總統府提供

延伸閱讀:
盤點國土署住宅政策 實踐居住正義
選後房價難暴漲但也跌不動 全台7都房市將現明顯差異
打房政策有效嗎? 國泰金:買賣房意願指數皆上升

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 賴政府住宅政策敘述簡短 專家分析4種原因