文/住展雜誌
大都更時代來臨,民眾老屋改建意願攀升,即便是建商放棄整合的危險老屋,也可能透過民眾自主更新,重建為全新建築。新北市新莊中榮街海砂屋即是一例,在新北市府輔導下,住戶取得共識,昨(29)日已公開展覽,未來將改建為樓高27層的2棟大樓。
中榮街海砂屋都更案基地面積約1,054坪,部分戶別天花板掉落、牆壁龜裂,存居住隱憂。該案2012年已送件申請都更,但歷經4年仍無法整合成功,2016年原建商寶佳建設不願繼續協助都更而退出,反激起住戶向心力,在新北市都更推動辦公室協助輔導下,轉由住戶組成的自主更新會接手,終於順利凝聚住戶共識,推動重建作業。
新北市都市更新處表示,該案更新前為27棟5層樓、共135戶的海砂屋,重建後預計興建2棟地上27層、地下6層,共323戶的大樓,沿街面保留大面積開放空間,提供友善的人行徒步環境,且採鄰房退縮淨空設計,以增加防災效果,不但解決建物老舊與結構安全等問題,同時改善都市環境及整體市容,提供住戶安全、健康的居住空間。
都更處長林炳勲指出,海砂屋具有重建急迫性及必要性,市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多種重建途徑,截至2024年8月22日,新北市已累計申請1,658案、核准1,011案。
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