左營水肥瀝青廠變身 高雄機20啟動都更

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左營水肥瀝青廠變身 高雄機20啟動都更

文/陳曼羚

高雄市政府都市發展局5日舉辦左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元1簽約儀式,民間投資金額達53.64億元,將興建住宅及市府綜合辦公大樓。高雄市政府表示,單元2也已公告招商,底價經重新試算後,最高調升7成,預計提供社宅、日照中心等社福設施。

機20用地自1978年起陸續為高雄市環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用,隨著時代變遷及都市發展,2009年及2014年已分別停止運轉,後續作為簡易綠美化之綠地、工務局公園處及道路養護工程處辦公室使用。

高雄市副市長林欽榮表示,單元1透過公辦都更可興建住宅大樓,且市府會獲得1棟綜合辦公大樓,讓原本在此地辦公的工務局公園處養護工程隊、道路挖掘管理中心等單位進駐。此外,招商得標廠商尚發營造公司也協助開闢0.27公頃的公園及廣場供地方居民使用,完善公共服務,提升周邊生活圈的居住機能。 

林欽榮指出,市府依「都更168」政策,加速都更整體作業時程,單元2已於2023年12月27日再次公告招商,2024年4月24日截止收件,單元2營建造價按高市府最新修正的都更建築物工程造價基準單價計算,並參考營建市場、不動產市場及金融市場變化,重新計算共同負擔比率,底價提高1.18%至69.95%,預計提供公益設施有社會住宅、社區型日照中心等社福設施來補足地方的公益需求及企業安家。

左營大中民族公辦都更案單元1建築模擬圖/高雄市政府提供

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