推動永續建築 金融業掌關鍵鑰匙

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推動永續建築 金融業掌關鍵鑰匙

文/陳曼羚

因應氣候變遷,在淨零減碳的目標下,綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢,而推動綠建築房貸等綠色個金業務,除了協助產業轉型,對銀行有何優勢?台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為,金融業者無不積極精進自身的ESG表現,推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加,更能展現永續經營的成效。

重視綠色消金 品牌形象超越同業

從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現,消費者選擇金融商品時,除了重視可獲得的效益外,值得信賴及注重永續發展的品牌形象也是重要參考之一。

金融研訓院首席研究員王嘉緯對此調查結果表示認同,「目前銀行多將綠色金融的重點放在企金,倘若綠色消金業務領先同業,一定會創造出形象差距」,因ESG和永續評鑑結果可體現銀行在社會責任與永續環保的努力,樹立良好的企業形象,當市場認同度增加,創造更多利基的可能性自然不在話下。

低碳技術將升級 銀行佔先機

王嘉緯並舉太陽能光電產業為例,「10多年前銀行對光電融資案毫無興趣,不相信電廠能在台灣發展起來,未料想目前每家銀行都搶著要做,市場發展超乎想像」低碳技術勢必會不斷創新升級當金融業知道這樣的商業模式可行且可以獲利而投入時,目前已掌握趨勢、提早佈局綠色個金業務的銀行,在放款及金融商品的設計上會有領先同業的創新,掌握的資源和能力也會超越較晚進入的同業。

世界綠建築委員會(WorldGBC)也呼籲,「房地產和金融業不能再等待,必須加速投資永續建築,沒有理由不採取行動。」綠建築對銀行來說是風險較低的投資,因為能源費用減少,綠色建築的運作及維護成本更低,這意味著借款人的財務狀況會更好,也能夠償還貸款,從而降低銀行在意的違約率,而且隨著時間推移,綠建築具有更高的價值,「如果不投資永續建築,便不是長期投資。」

因此銀行就綠色個金很難再事不關己,池祥麟提醒,金管會的永續指引會每年與時俱進,隨著政府氣候政策的變動,銀行原本擁有的擔保品價值可能下降,且評鑑標準也可能跟著變動,銀行若要保障自己的授信部位及評鑑評比,必須儘早因應,才能降低風險並掌握機會。

推動綠房貸 金融業掌契機

當金融業認識到上述優勢而加強推動綠色個金業務,在金融市場競爭下,綠建築房貸專案勢必增加,民眾將可用更優惠的條件購屋、更輕鬆的方式提升居住品質,需求增加,也會帶動供給端建築業興建綠建築的決心,進而促進國家淨零目標的實踐,金融業可謂是永續目標的重要推手,為落實社會、經濟與環保的共生共榮,金融業加強推動綠色金融的力道勢在必行。

圖/取自unsplash

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