屏東榮總、太平洋百貨商圈 帶動屏東地價上漲

地產

文/蔣巧薇

屏東縣政府公布2024年土地現值和地價,其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年年增2.02%,地價則較前年上漲3.99%。全縣地王為屏東市民生路與民權路交界處的角地,換算1坪約66萬元。

公告地價方面,重新規定地價為2年辦理1次;屏東縣2024年公告地價調整,綜合考量社會經濟狀況、實價登錄資訊等因素,反應近2年一般正常交易價格變動情形,評定全縣平均調幅為3.99%。全縣7,267個地價區段,有3,148個地價區段上漲約43.32%,4,095個地價區段以56.35%持平,24個地價區段下跌約0.33%。

屏縣府地政處表示,雖受到經濟因素影響,造成地產市場交易量有所減少,但屏東市的重大公共建設,如六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區、東港地區機九行政區、恆春醫院等規劃,以及各鄉鎮的交通網絡建設等帶動市場的微幅上漲。

地政處指出,屏東縣交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、內埔鄉、琉球鄉等,而上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白沙尾漁港碼頭周邊商圈等。2024年公告土地現值部分,評定屏東縣平均調幅為2.02%,全縣7,267個地價區段中,上漲和持平的比例分別為38.6%和61.35%,僅0.06%下跌。觀光旅遊發展迅速的琉球鄉漲幅最大,達3.04%。

圖/Google街景

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