文／陳曼羚
受房價高漲及政府打炒房政策等因素影響，北市近期房地產市場持續清淡。台北市政府地政局近期公布今年第2季房市指標溫度計，觀察統計數據，市場成交量呈現下降趨勢，不過成交價持續攀高，民眾的購屋負擔依然沉重。
供給穩定
因核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款核准金額指標上升，近期市場供給略有加溫，第2季供給面由偏冷的黃藍燈轉為穩定的綠燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。
需求續熱
受到每千戶購屋家戶比指標影響，近期市場需求持續偏熱，第2季需求面維持偏熱的黃紅燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求緩步成長。
交易價續高
第2季交易價格面仍亮過熱的紅燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格趨勢持續走高。
交易量偏冷
受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率指標上升影響，近期市場交易量能仍然偏弱，交易量能面維持偏冷的黃藍燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能持續下降。
住宅負擔略升
因房價所得比及貸款負擔率指標上升，近期住宅負擔略增，第2季負擔面由偏熱的黃紅燈轉為過熱的紅燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
延伸閱讀：
青壯年扶養負擔最重！北市「2族群」租金補貼最高再領6千
咬著牙也難買房 今年首季全國房貸負擔率上升
北市公布111年第3季房市指標溫度計 供需略有升溫但價格居高量能偏冷
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 北市Q2房市指標 房價、負擔亮過熱紅燈 】
