北市億元豪宅銷量二大指標案稱霸

根據實價登錄揭露，今年1至8月，首都台北市約有79筆總價破億元的預售成交案件，億元成交單位較多的行政區，分別是中山區、大安區及大同區，進一步統計各建案億元成交案件可知，飯店改建案「國賓皇琚」以及西區指標案「宏國大道城」，是今年以來，北市唯二億元實登戶數，超過2位數的建案。

有別於「國賓皇琚」還在潛銷階段，尚未正式對外公開銷售，位於承德路的「宏國大道城」，是近幾個月來，北市成交表現較突出的高總價建案，根據實登揭露，今年前8個月，該案已有13筆億元成交案件，若不設定總價條件，則今年成交戶數來到32戶，平均下來，相當於今年每個月成交4戶。

内容提要

西區建設多磁吸置產族高資產族購屋重視建商品牌

西區建設多磁吸置產族

為何今年來台北房市買氣偏冷，「宏國大道城」仍能穩定去化？資深業者分析，建設題材加持是關鍵因素之一，如台北雙星、台鐵E1E2明日台北埕、郵政雙塔等重大建設題材，都位於台北西區，對於國內外政經發展趨勢具備高敏感度的高資產族，正是看準西區門戶計畫將改寫區段價值，相繼奔赴至未來首都國門置產。

看準西區門戶計畫將改寫區段價值，高資產族奔赴未來首都國門置產。圖／業者提供

另因東區指標新建案單價動輒200萬元，相比之下，西區新建案的性價比會較高一些，站在市場第一線的業者觀察，「一樣的總價，更大的空間」，對於重視生活品質的高資產族而言，一樣具有吸引力。

高資產族購屋重視建商品牌

經盤點北市新建案銷售情況也會發現，高資產族購置房地產，除了精選地段，也重視建商品牌，知名建商如宏國、國揚、璞真、富邦等，今年旗下建案都曾出現一億元以上的實登成交紀錄。

值得關注的是，除了傳產業者喜愛購置豪宅，市場人士觀察，AI熱潮造就的科技新貴，以及因應國際局勢回國的海歸人士，近年來也會選擇將資金轉往房地產，不過對上述二類高資產族而言，購屋目的普遍是從自住出發，因此選擇標的時，會優先評估房屋規劃是否符合居住需求，這時，高規格的建築設計及建材選用，就會是讓買方決定出手的關鍵。