新北蛋黃海砂屋 成今年首發全體同意自力都更案

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新北蛋黃海砂屋 成今年首發全體同意自力都更案

文/張天鐘

位於新北市蛋黃區的捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案,成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件,該案是由地主自組更新會擔任實施者,更新後將興建1棟地上12層、地下2層的建築物,更新後戶數共33戶,預計2028年完工。

該案位新店區五峰路,基地面積約159坪,現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物,共15戶,2019年經新北市府認定為海砂屋,亟待重建。在更新會理事長積極整合,加上地主們具高度共識,順利核定發布實施。

新北市都市更新處處長林炳勲表示,為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建,同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件,可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0)重建,一次給予高額容積。 此外,為了協助民眾整合,2023年7月也發布580專案計畫,社區重建意願超過50%即可提出申請,由新北住都中心協助初步建築規劃及財務試算,後續民眾重建意願超過80%時,即啟動公辦招商,遴選都更實施者;此外,新北市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制,持續協助民眾改善危險老舊居住環境。

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圖/新北市政府都市更新處

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