待售新屋破9萬創新高 6都賣壓區現形

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待售新屋破9萬創新高 6都賣壓區現形

文/陳曼羚

內政部近日公布最新全國待售新成屋統計,2023年第2季全國待售新成屋逾9萬宅,創統計以來新高。內政部表示,主因與政府打炒房,導致2023年第1、2季交易量減少有關。

內政部表示,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量持平,均維持在約7萬宅,但自2022年第1季起逐季攀升,2022年第3季突破8萬宅,2023年第1季來到8.8萬宅,2023年第2季更創統計以來新高,共9萬462宅,且較2022年第2季增加1.3萬宅,增幅達16.79%。

內政部分析原因,除過去推案逐漸完工所致,內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作為,也可能造成2023年第1季與第2季交易量減少,導致待售新成屋增加。

表/內政部提供

新北市 待售新成屋宅數、季增最高

進一步觀察6都表現,2023年第2季待售新成屋宅數,新北市以1.8萬宅奪冠,其次台中市約1.5宅;待售宅數最少為台北市3,715宅。與上季相較,新北市季增743宅最多、台北市增加16宅最少。

至於6都待售新成屋主要集中地區,新北市18,241宅集中在板橋區、新莊區、淡水區及三重區,均超過1,600宅;台北市3,715宅,集中在中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,均超過400宅。

桃園市龜山區 賣壓最重

桃園市14,934宅集中在龜山區、中壢區與桃園區,均超過2,500宅,其中龜山區4,336宅為6都各行政區中最高;台中市14,583宅集中在北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,均超過1,000宅。

南台灣的部分,台南市7,883宅集中在安南區、永康區與善化區,均超過750宅;高雄市9,755宅集中在鳳山區、楠梓區與三民區,均超過1,300宅。

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