文/蔣巧薇
台北市核心商業區2023年及第4季的辦公市場表現火熱。仲量聯行9日發布最新商用不動產年終報告,2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪,創近3年新高。租金方面,2023年第4季度每坪租金達到3,176元,年增2.7%。其中,台北車站、松江南京、大直等商圈的租金年增幅最高,達7.8%。
仲量聯行分析,因中美貿易戰等經濟因素,間接帶動A辦市場租金,造成2019年一波漲租,2020至2021年因疫情導致成長率放緩,不過2021年後市場需求增加,特別是信義區的=因A級辦公大樓聚集,成長動能強勁,進一步帶動整體租金的上升。
在具體數據方面,2023年第4季度信義商業區的月租金每坪達到3,663元,年增1.4%。敦北商業區每坪2,674元,年增1.2%;敦南商業區每坪2,492元,與去年持平;其他商業區每坪2,418元,年增7.8%。
儘管如此,信義區在台北市A級商辦的主要租約量體中仍佔有71%,在產業趨勢方面,2023年全年台北市A級商辦市場的需求以科技業為主,占比達35%;其次是電商19%,生技15%及金融業13%。
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【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 北市A辦出租漲四成 2023年單坪租金約3,176元創新高 】