助弱勢租客對付惡房東!內政部推租屋法扶 最快下半年上路

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文/蔣巧薇

因租屋黑市的長年弊病,租屋族面對租賃糾紛時往往居於弱勢,多數只能吃虧認賠。為保障租屋族權益,內政部長林右昌透露,內政部已開始規劃租屋法律扶助,未來只要是符合租金補貼資格等弱勢租屋族,在與房東進入訴訟程序時,內政部將提供法律文件撰擬等服務,預計最快下半年上路。

據統計,自2021年至2023年第3季,除法院調解外,各管道受理租賃住宅糾紛案件共計6,781件,換算每年平均約2,400件,其中包含押金返還、欠租、提前終止租約等。

林右昌表示,現行住宅租賃糾紛雖可透過鄉鎮市區公所調解、不動產糾紛調處及法院調解等訴訟外糾紛受理管道解決,但房客仍須獨自面對訴訟程序,訴訟成本對弱勢房客而言更是難以負擔。

對此,內政部將開辦租屋法扶,當弱勢租屋族面臨苛扣押金、提前終止租約、強制搬離、要求房客不得申請租金補貼、報稅、設戶籍等房東不當手段時,助其維護自身權益。

內政部指出,申請租屋法扶須符合一定條件,例如符合政府租金補貼資格、符合法扶基金會無資力認定標準的民眾,才可提出申請。

此外,內政部自2019年起委託崔媽媽基金會免費提供租約檢視、租賃法令諮詢、糾紛調解協商等服務,累計至2023年12月底共8,578件,內政部也規劃擴大現行租屋法律諮詢量能,讓一般民眾遇到租屋法律爭議時,都能得到專業諮詢服務。

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