侯友宜提出「555方案」 青年購屋免頭期款 專家擔憂爆購屋潮

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獨家報導 記者林墨卿/綜合報導

國民黨總統參選人侯友宜日前宣布推出青年購屋政策,即「555方案」,提倡免頭期款、全額貸款,讓40歲以下的年輕人享有利息補貼和寬限期等優惠,以降低購屋門檻。雖然政策立意良善,解決年輕人購屋痛點,但專家擔心可能引發衝動購屋潮,進而導致房價上漲。政策在提高購屋意願的同時,也引起了市場對於房價波動和購屋者負擔能力的疑慮。

該政策的核心內容為40歲以下、信用無重大瑕疵、首次購屋、排富(無自有住房與所得限制)、轉售限制(閉鎖期最高十年)、一生一次的青年,可獲得全額貸款、免頭期款,並享有0.5%的利息補貼,寬限期5年。然而,一些專家提醒,儘管政府的補貼和寬限期有助於減輕短期的負擔,但在長遠,購屋者仍需謹慎計劃還款,以避免在寬限期結束後面臨高額還款壓力。

部分專家也指出,此政策雖然在立意上有助於解決年輕人購屋問題,但同時可能被有心人利用,例如透過「找人頭買房」的方式進行操作。此外,雖然有轉售限制,但市場仍有規避手段,這可能引發一些不可預期的後果。有評論認為,解決青年購屋的短期問題是迫切的,但同時也應謹慎應對可能帶來的市場變動,以免加劇房價上漲預期,使年輕人負擔更大的風險。

侯友宜的「555方案」被視為回應年輕選民需求的舉措,然而,如何平衡購屋政策和房地產市場穩定,仍然是需要謹慎思考的課題。政府應在提供補助的同時,設立有效機制來防範潛在風險,確保政策的可行性和長期效益。


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