記者朱麒鼎/台北報導
社團法人中華民國不動產協進會12月24日假台北君悅酒店辦理第17屆第3次會員大會，場面隆重盛大，來自全國各地會員代表齊聚一堂。不動產協進會由時任台北市建築商業同業公會理事長的大陸工程創辦人殷之浩先生於1972年1月號召同業創立，並於1974年申請加入「世界不動產聯合會（FIABCI）」，旋即成立世界不動產聯合會臺灣分會。至今，協進會持續以第二軌外交方式拓展我國國際能見度。
該會自2006年開辦以來每年所舉辦的國家卓越建設獎，堪稱國內不動產業盛事。在國內公私部門鼎立的支持下，今年度的國家卓越建設獎再次肯定254件優秀建築作品在創新理念、建築品質、環境美學以及生態永續的卓越表現。該獎更配合世界不動產聯合會所辦理之全球卓越建設獎，每一年將台灣的優良得獎建築作品進一步送往國際舞台。今年六月甫於奈及利亞落幕的頒獎典禮上，台灣再次勇奪兩金三銀的佳績。
協進會更延續自創立以來的優良傳統，持續深化與世界各地姊妹分會以及相關團體的國際連結。協進會現任張麗莉理事長在致詞時更驕傲地表示，今年除了接待泰國和馬來西亞的貴賓來台外，也積極出訪菲律賓、馬來西亞、義大利以及巴拿馬等地。也因為深獲國際友人的支持與肯定，張麗莉理事長更將於明年六月在奧地利維也納舉辦的世界不動產聯合會世界年會上，接任世界會長一職。這也是協進會自創會殷之浩理事長以來，第二度出任該組織最高領導職務。
今年協進會會員大會多位建築與不動產界領袖，針對台灣房市現況、政策影響及未來展望進行交流。理事長張麗莉表示，房市受少量問題開發商影響整體經濟，明年房市交易量預計下降，房價不確定，並呼籲政府適度放寬管制，讓市場供需回歸自然平衡。她強調，土石方問題嚴重影響新案推進，業者已有額外支出以維持工程進度。
勤美建設林廷芳董事長表示，明年台北市場將較辛苦，定型化契約與交屋高峰帶來的貸款壓力，對小型建商影響尤其大，加上缺工、拆遷補償費延長，將增加不可見成本，政府應重視這些問題，以維持市場穩定。
將捷建設林長勳董事長強調，建設業面臨市場波動、成本上升、少子化導致人工短缺以及土地供應有限等挑戰，建商需謹慎應對市場變化，呼籲政府適度調整土地政策。
連雲建設蔡漢霖總經理指出，明年的房市仍將由剛性需求支撐，地段稀缺將刺激消費者購買意願，但建商在推案策略上將更加保守，以應對市場不確定性。
富立建設陳聰徒董事長則表示，信用管制在市場過熱時是必要措施，但隨著投資客逐步退出，放寬管制有助市場回歸正常，特別是中南部高額自住需求者將持續支撐市場。
雅豐建設紀樹能總經理呼籲政府回歸市場機制，讓供需自動調節，確保整個建築產業鏈不受過度影響，避免對經濟造成不必要的負面衝擊。
合心開發李正聰執行長指出，去年9月的一級或信用管制重重打擊建設業，導致成交量與來人量均明顯下降，土石方成本與處理困難加重業者負擔，若無解決方案，將影響明年房價與市場推案。
多位建設業者一致呼籲政府重視市場現況，包括土地價格、建築成本、土石方處理困難與交屋高峰等問題，並建議放寬管制、調整土地政策，以確保房市穩定，促進百工百業健康發展。
張麗莉理事長投身建築業界三十多年來，最為人所知的一句座右銘就是：「看得見的，全力以赴；看不見的，真心相待！」。張麗莉理事長在致詞最後感謝YKK AP台灣華可貴、和泰興業以及崇友實業等重要全球合作夥伴之餘，也期許明年持續推廣會務藍海，並使不動產協進會能夠更出色地扮演台灣不動產業界與世界同業間的重要樞紐。
