汐止火車站周邊添利多 城鄉局:中正市場無使用部分 考慮變更為住宅區

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汐止火車站周邊添利多 城鄉局:中正市場無使用部分 考慮變更為住宅區

文/住展雜誌

新北市汐止區中正公有零售市場因建物老舊,出現鋼筋外露等情況,涉及公共安全隱憂,新北市府預計透過都市計畫變更,原址重建為多功能複合式市場,並將無使用需求部分檢討變更為住宅區,未來可與周邊私有土地合併開發。新北市城鄉發展局表示,該都市計劃預計4月1日起公開展覽30天,4月17日舉辦說明會。

新北市汐止區中正公有零售市場建物老舊,具公共安全隱憂,預計透過都市計畫變更重建為多功能複合式市場。新北市城鄉發展局表示,該都市計劃預計4月1日起公開展覽30天,4月17日舉辦說明會,圖片新北市政府提供

放寬土地使用 市場活化添誘因

城鄉局副局長邱信智指出,新北市政府推動市場再生活化,針對公有市場,藉由都市計畫變更,放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發;至於私有市場,則推出「民有市場活化再生專案計畫」,提供降低申請同意門檻至50%及容積調整的利多,以鼓勵民間自主整合更新改建,並成立跨局處平台,簡化流程加速重建。

汐止中正公有零售市場設立於1973年,使用至今逾50年,現況為地上2層建物,距汐止火車站不遠,新北市府雖在2016年進行簡易耐震補強,惟因內部樓板與管線等設備老舊,近年仍出現梁柱裂縫、天花板鋼筋鏽蝕、石塊掉落及漏水等情形。

變更空置地為住宅區 進行土開

邱信智表示,汐止中正公有零售市場將透過都市計畫變更,放寬市場用地建蔽率至70%,拆除重建後單層攤位數由48攤提高至70攤,並規劃結合零售市場及觀光、綠能休憩功能,成為多功能複合式市場。

邱信智補充,就無使用需求的部分,將參採公設解編精神,檢討變更為住宅區,後續也可與周邊私有土地合併,進行土地開發。

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