全台老屋今年恐破500萬戶 北市占比居冠

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全台老屋今年恐破500萬戶 北市占比居冠

文/住展雜誌

內政部依《危老條例》門檻,屋齡30年以上為老舊房屋,統計國內老屋數量,從2014年第2季的355.5萬戶,至2023年第2季的483.8萬戶,累計增加約128萬戶,若依此速度推算,今(2024)年恐將突破500萬戶。

觀察比較全國及六都10年來的老屋數量比例變化,全國在2014年第2季時老屋占比約43%,尚在5成以下,之後呈現逐年上升趨勢,2021年一舉突破5成,2023年第2季更已攀升至53%左右,增加約10%;六都中以北市老屋增幅最高,10年來增加約14%。

台北及南2都 老屋占比高

六都當中,以台北市老屋比例最高,占全市房屋72.32%,且全市平均屋齡達37.78年,亦為全國最高,其次為台南市及高雄市,老屋數量均占該市的54%左右。

此外,新北市老屋數量最多,30年以上老屋近83萬棟,平均屋齡也逾30年;其次為台北市65.5萬棟,高雄市以60.5萬棟老屋居全國第三,平均屋齡來到33.19年。 因此,政府近年推動各項都市更新政策,陸續完成「都更三法」,包括修正《都市更新條例》及新訂《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》,並於2018年核定「內政部賡續實施都市更新發展計畫」,盼透過強化政府主導都更機制與量能等措施,加速國內老屋活化。

責任編輯/王奕淳

註:完整文章見住展雜誌494期

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