文／朱福山
去（2023）年8月嘉源建設股東及員工抹黑『泊山妍』爛尾案的營造廠負責人卓家雄，捏造其製造假債權，領走該建案承購戶的信託金、誣指大家地產取得嘉源建設名下房產是不法行為，並提告詐欺及背信，這些指控經台灣士林地檢署檢察官偵查後，已終結「不起訴」且「不得再議」。
該案經檢察官查核，確認大家營造在2023年4月26日（嘉源建設發生財務危機前）該建案施工進度為「第一階段土方開挖接續邊坡工程完成50%，累計整體完工進度已達19%」，足以證明該營造廠確實有承攬施作，並依進度請款。
此外，嘉源建設在向卓家雄籌措週轉金後，除了沒能償還之外，也無法支付工程款，才以名下房產抵債。
在『泊山妍』成了爛尾樓後，以低價認購該案的嘉源部份股東，因不甘蒙受損失，憤而對大家地產負責人卓家雄提告。現經台灣士林地檢署偵查終結「不起訴」且「不得再議」，終於還給大家地產清白。
事實上，所有人質疑的是嘉源建設原負責人陳俊良為何只獨厚大家地產，將所有的剩餘有價值房產全部過給大家地產，地主更期待的是，開發商能籌措資金把房子繼續蓋起來，履行他們曾經對地主及承購戶的義務。
專門處理不動產糾紛的鼎禎國際律師事務所律師陳建州對《住展雜誌》表示，該刑事案件只是針對卓家雄有無詐欺或背信等不法行為，但刑事案件不會去審查大家營造對嘉源建設的債權是否真的有到八千多萬元。
針對這類糾紛在都更、危老、合建等情形一旦發生，對地主及消費者的權益影響甚大，建議民眾遇到土地相關問題，一定要睜大眼睛，仔細詳讀合約內容，並多方打聽建商的信譽，做好萬全準備，盡量避免損失的發生。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 爛尾樓案遭誣控不法 大家地產獲清白 律師這樣說 】
