文/蔣巧薇
位於台中七期市政中心附近的單元二,因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」,獲得「市政綠翡翠」的美名,吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐,成為中部高端族群置產的重鎮。
目前該區平均房價約6字頭,除保值度高,漲幅超過7成,不少新案成交價已見7至8字頭,近期更出現總價上億的交易,顯見該地段深獲高資產階級的肯定。
雙橡園S1特區 漲幅達77.7%
2023年轉售市場方面,「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」、「精銳GARDEN ONE」等建案,轉手交易十分亮眼。其中「雙橡園S1特區」的4樓戶,在持有5年後以每坪68.8萬元的價格售出,漲幅達77.7%,相當於每坪增值30.1萬元。
精銳Garden One單價破7字頭
單元二新建案中,以陸府建設、精銳建設推出的新案特別受到高端剛需族群的關注。例如新成屋「精銳Garden One」的最高成交單價達71.61萬、預售案「精銳SKY ONE」的最高成交單價為70.74萬元。根據網路平台資料顯示,陸府建設的預售案「陸府續森」出現一宗面積逾百坪的高樓層戶,以總價1億元成交,扣除車位後每坪換算單價為87.89萬元,創下單元二的新高紀錄。
陸府建設30多年來秉持「開發多少土地,就還給地球多少綠意」的理念,目前在台中打造的50多個住宅社區中,種植超過2,700棵、數量接近2座文心森林公園的大喬木,並在社區內選擇台灣原生種植物,創造了超過100%的綠覆率,且由「陸府綠海團隊」協助維護社區及住家綠意。此外,陸府建設還提供精緻的服務,包括「精緻服務關係師」、「陸府LOHAS CLUB」,提升住戶的生活品質。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,單元二地處七期南側,集結七期各項機能,又擁有高綠覆率,宜居程度高,與七期自身形成雙核心發展區域,不少希望「離塵不離城」的企業高管都選擇於當地購屋,加上區內素地的開發也逐步飽和,供需因素推升土地取得成本,都拉抬區域新案房價,「除了地段優勢之外,而台中民眾購屋特別重視品牌,好的品牌口碑與社區規劃,都能使建案鍍金,同時帶動保值度,不乏躍升成為區域指標高價案,同時也能夠靠品牌力以及獨有規劃持續吸引市場買單,讓成交價格表現持續穩健亮眼。」
後續單元二區內也是精采可期,採先建後售方式銷售的「精銳ABBA」基地外圍已豎起圍籬,即將正式進場;而雙橡園開發明年則將推出基地面積達1,920坪的新案,且將依過往「雙橡園式酒店御邸」的規劃設計,倍受期待。
《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 大七期雙核心力道加持!台中「單元二」現億元級交易 】